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1月7日,广东中鼎集团和广州创耀房地产联合体竞得广州市增城区金星村更新改造项目(CZ2018-1862)。金星村旧改项目引入上述两个合作房企,投资预算逾50.19亿元。

据招标文件披露,目前,金星村改造范围约73.17万平方米,现状建筑总量约39.17万平方米,涉及户籍约525户,人口约1859人。涉及房屋数据包括59栋集体物业;1329栋私人房屋;7栋其他国有土地上房屋;1座垃圾压缩站、1所初中、1处文化活动中心。

值得注意的是,招标文件规定竞标企业须有广州市旧村改造合作项目,且项目改造方案已获批准并实施建设,单个旧村改造项目用地规模不少于60公顷,新建计算容积率建筑面积不少于200万平方米,已完工的建筑面积不少于45万平方米(如申请企业为联合体的,至少有一方需具备该条件)。

此外,竞标企业须为上市公司,总资产不少于6200亿元,2017年全国物业销售额不低于3500亿元,如联合报名,至少一方符合条件。同时还需要获得政府的《守合同重信用企业》证书。

据此,2017年在全国的物业年销售额不低于3500亿元的仅有碧桂园、万科、恒大、融创四家,而申请企业如果不是联合体,则四家房企中只有万科符合在广州有旧改项目的条件。

据了解,中鼎曾负责过广州黄埔横沙城中村改造、知识城与均和村改造项目。而金星村旧改项目或是余英加入融创后的第一个大项目。

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